С 1 января 2017 г. вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые затронули начисление платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию и сточные воды, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, если в многоквартирном доме выбран способ управления - непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, потребитель вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды с учётом ранее действующих требований законодательства. Начисления платы за общедомовые нужды в платёжном документе отражаются в строке оплаты коммунальных услуг.

Для домов, находящихся в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, расходы на приобретение коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитываются в платёжном документе в строке содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома при наличии в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной и горячей воды, водоотведения электрической энергии, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов.

При этом показания общедомовых приборов учёта используются при определении объёма коммунального ресурса, поставленного в дом, только при расчётах управляющих и ресурсоснабжающих организаций. При начислении платы за холодную и горячую воду, электрическую энергию и сточные воды, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме расчёт проводится по тарифам, установленным для населения. При этом владельцы нежилых помещений при потреблении коммунальных услуг для индивидуального потребления платят по отдельным тарифам.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.

При отсутствии индивидуального или общедомового приборов учёта коммунальных ресурсов и в случае наличия обязанности установки такого прибора учёта, размер платы определяется из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента в размере 1.5. Если собственниками помещений многоквартирного дома будет предоставлен акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки приборов учёта, коэффициент применяться не будет.