главное меню
Контакты
Адрес: 360030, КБР, г.Нальчик,
пр. Кулиева, 16
Дежурный прокурор: +7 (8662)40-45-51
E-mail: 

Разъяснение законодательства
08.02.2018

Если площадь квартиры оказалась меньше

В настоящее время распространена покупка гражданами квартир по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов и нередки случаи, когда в процессе приёмки готовой квартиры по договору долевого участия выясняется, что её площадь не равна проектной. Она может отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.

Если площадь больше, то дольщику придется доплатить за «лишние» квадратные метры по той цене, которая оговорена в договоре долевого участия. В обратном случае доплачивать обязан застройщик.

В Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» указано, что после подписания договора долевого участия стоимость может измениться, а также перечислены случаи, при которых это возможно.  По этой причине отталкиваться при изменении стоимости квартиры необходимо именно от условий конкретного договора. В случае, если квартира меньше проектной, дольщик может написать заявление в адрес директора компании-застройщика. Делать это рекомендуется до подписания приёмо-сдаточного акта. Если в оговоренный договором срок застройщик не выполнил обязательство и не вернул дольщику сумму переплаты, последнему следует обратиться с исковым заявлением в суд.

За отказ выполнить требования можно взыскать неустойку за просрочку сдачи квартиры, возмещение морального ущерба, расходы на судебный процесс, а также сумму, в которую оценены недостающие квадратные метры.



Прокуратура КБР

назад

Версия для печати

Как Вы считаете, в каких случаях прокурaтура должна защищать Ваши права?
неправомерные действия должностных лиц государственных организаций и учреждений
нарушения трудовых и социальных прав, в том числе при выплате пенсий, пособоий, заработной платы и др.
нарушения прав несовершеннолетних
незаконные действия руководителей коммерческих организаций
неправомерные действия сотрудников органов внутренних дел
неправомерные действия судебных органов
затрудняюсь ответить
 
Полезные ссылки


Разработка сайта ООО "УДЦ "Кватро"
Официальный сайт
Прокуратура Кабардино-Балкарской республики ©